Chapitre 466
La première vente immobilière de l'histoire barbare était sur le point de commencer. Ainar m'avait apporté de bonnes nouvelles, et un sourire s'étira sur mon visage.
« 130 personnes rassemblées ? »
« Oui ! Ils sont tous en train de réclamer, demandant quand la vente commence ! »
Le nombre d'acheteurs potentiels était bien plus élevé que ce que j'avais anticipé. Je me tournai rapidement vers le ministre du Développement urbain de la tribu barbare.
« Rick, combien de parcelles pouvons-nous vendre aujourd'hui ? »
« 73. »
Une parcelle de terrain faisait 400 mètres carrés, soit environ 1 300 pieds carrés.
« Nous avons donc environ 30 000 pieds carrés disponibles à la vente aujourd'hui. »
Rick avait arpenté le terrain lui-même, et je n'osais imaginer le travail qu'il avait dû fournir.
« Mais... es-tu sûr que cette unité de mesure convient ? Une parcelle... ? »
« Ne t'inquiète pas. Ce sera bien plus facile à comprendre pour eux. »
Si nous utilisions des unités plus grandes, cela ne ferait que semer la confusion chez les barbares.
Il était beaucoup plus simple de définir une parcelle comme un carré de 20 mètres sur 20.
Bien sûr, je prévoyais de proposer des parcelles plus petites et plus grandes plus tard, afin d'offrir plus d'options aux acheteurs.
200 mètres carrés représenteraient une demi-parcelle.
600 mètres carrés représenteraient une parcelle et demie.
Beaucoup plus simple, n'est-ce pas ?
« Quoi qu'il en soit, nous ne vendrons que 40 parcelles aujourd'hui. »
« ...Quoi ? Nous ne les vendons pas toutes ? »
« Pas encore. »
J'avais préparé autant de terrain que possible, juste au cas où, mais tout vendre d'un coup perturberait mes projets futurs.
« ...Compris. »
Rick, qui avait travaillé sans relâche pour ce jour, semblait un peu déçu, mais on n'y pouvait rien. La clé de l'immobilier, c'était la valeur future.
« Très bien, allons-y. »
Après avoir ajusté le nombre de lots dans l'urne de tirage, nous nous sommes dirigés vers le lieu de vente. C'était une forêt près de la porte extérieure, pratique pour les allées et venues depuis la ville.
« Oh, c'est le Chef ! »
« Commence la vente ! J'ai apporté assez d'argent ! »
Les guerriers qui m'avaient repéré commencèrent à m'interpeller.
Je les saluai brièvement, tout en examinant leur équipement au passage.
« Leur niveau moyen tourne autour du 5e étage. »
Ils faisaient partie des guerriers les mieux classés de la tribu.
Ils devaient être au moins aussi forts pour pouvoir s'offrir le prix de 2 millions de pierres que j'avais fixé pour chaque parcelle. Les barbares n'étaient pas connus pour leur sens de l'épargne.
Ainar m'avait dit que certains guerriers avaient même vendu leur équipement précieux pour acheter un terrain.
« Salutations, guerriers qui avez saisi l'opportunité ! »
Je suis monté sur l'estrade qu'Ainar avait préparée et j'ai commencé mon argumentaire de vente.
« Vous voyez ces quatre drapeaux jaunes là-bas ? »
« Oui ! »
« Le terrain délimité par ces drapeaux est ce que nous vendons aujourd'hui. »
Je devais d'abord expliquer le concept. Certains des guerriers venus ici n'étaient peut-être que des curieux.
Il fallait stimuler leur désir d'achat.
« C'est assez spacieux, n'est-ce pas ? Il y a encore de la place même avec plus d'une centaine d'entre nous ici ! »
« Euh... c'est vrai ? »
« Pensez aux chambres d'auberge où vous logez ! Elles sont à peine assez grandes pour un seul lit ! Cette parcelle de terrain peut facilement accueillir une centaine de lits ! »
Bien sûr, les chambres d'auberge avaient des murs et un toit, contrairement à cet espace ouvert... mais ce n'était pas important pour le moment.
« Hmm... Maintenant que tu le dis, ça semble effectivement spacieux ! »
Bien.
« Oui, c'est une terre vaste ! Vous pouvez y construire une maison et transformer le reste en terrain d'entraînement. Et comme il s'agit d'une propriété privée, vous pouvez même utiliser les aptitudes que vous ne pouvez pas utiliser en ville ! »
« ...Propriété privée ? »
« Ça veut dire que c'est entièrement à vous ! »
« ...Oooooh ! »
Les guerriers semblaient impressionnés par ce terme chic.
« Ah, et au fait, un terrain de cette taille coûterait des centaines de millions de pierres en ville. Et les roturiers ne peuvent même pas en acheter ! »
J'ai omis avec désinvolture le fait que de tels prix ne s'appliquaient qu'à Karnon, la cité impériale, et j'ai continué à stimuler leur envie d'acheter.
Et quand le moment fut venu...
« Ahem ! »
Je me suis raclé la gorge et j'en suis venu au fait.
« Quoi qu'il en soit, nous vendons 40 parcelles aujourd'hui, toutes de la même taille que celle-ci ! »
« ...Quarante parcelles ? Mais nous sommes plus d'une centaine ici ? »
Les barbares, convoqués tôt le matin et davantage motivés par mon discours, se plaignirent de l'offre limitée.
Mais j'ai insisté.
« Arrêtez de vous plaindre ! La terre est une ressource précieuse ! Nous avons à peine réussi à sécuriser 40 parcelles ! Si vous n'en voulez pas, n'achetez pas ! »
Une offre limitée signifiait que le vendeur avait l'avantage.
Les guerriers ont immédiatement fermé leur bouche, et j'ai continué comme prévu.
« Maintenant, chacun d'entre vous va s'avancer et tirer au sort ! Ceux qui tireront un lot noir auront l'opportunité d'acheter un terrain ! »
Nous avons divisé les 130 guerriers en six groupes, et ils ont tiré au sort à tour de rôle. Bientôt, des acclamations et des gémissements remplirent l'air.
« J'ai eu un lot noir ! Un lot noir !! »
« Un blanc ?! C'est injuste ! J'ai tiré en dernier ! Laissez-moi tirer à nouveau !! »
Mais se plaindre ne changerait pas le résultat.
Après le tirage, les gagnants ont été conduits à Rick Anderson, qui gérait les ventes et encaissait les paiements.
« Hé, l'humain... je ne sais pas lire ! »
« Ne t'inquiète pas. C'est le terrain du Chef. Tout est légitime. »
« ...C'est vrai ? »
L'acte de propriété stipulait que le terrain ne pouvait être hérité que par d'autres barbares, et qu'en l'absence d'héritiers, la propriété reviendrait à la tribu...
Mais c'était un détail mineur.
« Maintenant, apposez simplement votre empreinte digitale ici. »
Les barbares ont joyeusement apposé leurs empreintes encrées sur les documents.
Et...
« 80 millions de pierres provenant de la vente de terrains non aménagés... pas mal. »
Le revenu moyen de la cérémonie de passage à l'âge adulte était d'environ 10 millions de pierres, donc c'était suffisant pour couvrir huit cérémonies.
« Hé ! Qu'est-ce que tu fais ?! C'est mon terrain ! Dégage ! »
« D-Désolé ! Je regardais juste autour de moi... »
« Juste un instant. Et ne respire même pas pendant que tu es ici. »
« Compris ! »
Les guerriers qui avaient acheté un terrain ont commencé à monter leurs tentes, tandis que ceux qui n'en avaient pas regardaient avec envie.
« Fils de Shrive, Byukan ! Je te donne 100 000 pierres de plus. Vends-moi ton terrain. »
« Hmm, 100 000 pierres... ? »
La situation que j'avais anticipée était déjà en train de se produire.
Eh bien, la transaction n'a pas abouti au final.
« Désolé, mais ce n'est pas assez. »
« Je vois... Fais-moi signe si tu changes d'avis. »
Le guerrier, réticent à payer une telle prime, a fait marche arrière.
Mais cela n'avait pas d'importance.
« Ainar. »
J'ai prononcé son nom, et elle a hoché la tête avec résolution, disparaissant dans la foule.
Je l'ai regardée partir et j'ai soupiré.
« Pfiou... »
Il n'y avait plus de retour en arrière possible.
Le lendemain de la vente des quarante parcelles,
Une rumeur a balayé le sanctuaire.
« Tu as entendu ? Le fils de Shrive, Byukan, a vendu son terrain pour 3 millions de pierres ! »
« Il a gagné un million de pierres en une seule journée ! »
« Quoi ?! Un million de pierres ?! C'est assez pour acheter une cuirasse en Laetium ! Celle que porte le Chef ! »
Le terrain qui avait été vendu pour 2 millions de pierres avait doublé de valeur en une seule journée.
Bien sûr, ce n'était pas une transaction normale.
« Ce type est fou ? Je veux dire, les paroles du Chef avaient du sens, mais... 3 millions de pierres pour une parcelle de terrain ?! »
« Qui l'a acheté ? »
L'acheteur était le deuxième fils de Bytol, Seirik.
Un membre de l'« Association des Camarades », une organisation secrète au sein de la tribu créée par Charon, le 2e Ancien qui avait lancé la Révolution du Sac à dos.
« ...J'ai entendu dire qu'il avait fait fortune en vendant des sacs à dos... mais je ne savais pas qu'il avait autant d'argent ! »
J'avais secrètement financé Charon, lui demandant de choisir un guerrier digne de confiance et discret.
La raison était simple.
« Mais... peut-être que le Chef avait raison... »
Peu importe à quel point je parlais de la valeur de la terre, tous les barbares ne me croiraient pas.
« Tu veux dire quand il a dit que le terrain deviendrait trop cher à acheter plus tard ? »
« Oui ! J'ai entendu dire qu'il vendait plus de terrains ce mois-ci ! Je pense à en acheter aussi. »
« Hmm, je pensais que tu n'avais pas besoin de terrain. Qu'est-ce qui t'a fait changer d'avis ? »
« Je n'ai toujours pas besoin de terrain ! Mais réfléchis-y. On peut l'acheter maintenant et le revendre plus tard pour faire un profit ! C'est comme obtenir une arme gratuite ! Tu devrais en acheter aussi ! »
« Hmm... Je préfère économiser l'argent et acheter une arme ! Au moins, les armes sont utiles au combat. La terre, c'est juste... »
Il y avait encore beaucoup de guerriers sceptiques, mais ce n'était qu'une question de temps.
Le terrain qui avait été vendu pour 2 millions de pierres a été revendu pour 3,5 millions.
Puis 3,7 millions.
Et ensuite 4 millions.
Tout cela grâce à notre « camarade ».
« ...Q-Quoi ?! 4 millions de pierres pour une parcelle de terrain ?! Ils sont tous fous ?! »
En seulement quatre jours, le sanctuaire était en ébullition.
« Pourquoi ils ne vendent pas ?! Je paierai 4 millions de pierres ! »
Certains barbares étaient impatients d'acheter, mais personne ne vendait.
Ils n'étaient pas stupides.
« Ça vaudra encore plus demain ! Pourquoi je vendrais maintenant ?! »
« M-Mais... ! »
Le lendemain, le terrain a été vendu pour 4 millions de pierres, et les guerriers étaient conquis.
Il n'y avait pas que les barbares qui étaient pris dans cette frénésie.
Même les commis modernes, formés à l'économie, commençaient à perdre la tête.
« 4,3 millions ! Je l'achète pour 4,3 millions !! »
En seulement une semaine, le marché était devenu autonome.
Je n'avais plus besoin de compter sur les « camarades ».
J'ai ordonné à Charon de continuer à acheter des terrains jusqu'à ce que les 50 millions de pierres que je lui avais donnés soient tous dépensés. C'était les deux tiers du profit, mais ça ne me dérangeait pas.
« Le prochain lot de terrains se vendra 6 millions de pierres chacun. »
Pourquoi cette augmentation de prix ?
C'était simple.
Les nouvelles parcelles étaient plus proches du centre-ville, donc elles étaient forcément plus chères.
Et les barbares les achèteraient quand même.
Après tout, ils croyaient qu'acheter de la terre était un profit garanti.
« Ok, alors je n'ai plus à m'inquiéter de ça... »
J'étais sur le point de quitter la tente du chef quand Rick Anderson, qui était en charge du projet immobilier, s'est approché de moi.
« C'est étrange, n'est-ce pas ? »
« Quoi donc ? »
« Le prix des terrains. Je ne vois aucune raison pour qu'ils augmentent. Le sanctuaire n'est pas si petit, tu sais. Mathématiquement parlant, même si chaque guerrier possédait une parcelle de terrain, il resterait encore des terrains disponibles. »
« Hmm, c'est vrai ? »
« Oui. Les guerriers qui ont acheté un terrain le regretteront plus tard. »
« Pourquoi devrais-je les arrêter ? Ce sont eux qui veulent acheter. »
« C'est... vrai. »
« Quoi qu'il en soit, je m'en vais ! »
Enfin, je pouvais rentrer chez moi.
Je me suis précipité vers la ville, m'attendant à être réprimandé par Amelia et Erwen... mais il n'y a eu aucune plainte.
« Amelia, Erwen ! Je suis— »
« Lis ça. »
Amelia m'a lancé une enveloppe ouverte.
« Ça vient de Mozelan. »
« ...? »
J'ai ressenti un sentiment de malaise en lisant la lettre.
Elle était rédigée dans un langage formel, digne d'une lettre de Mozelan, la force de police des nobles. C'était inutilement long, mais les trois premières lignes suffisaient.
[...Ceci est une demande formelle du Comte Alminus, agissant en tant que représentant du Clan Sawtooth, auprès du Comité de résolution des litiges de Mozelan...]
Qui avait déposé la plainte.
[...Nous exigeons une compensation de 2,135 milliards de pierres, soit la moitié de la valeur estimée de l'essence du Seigneur du Chaos Riakis...]
Ce qu'ils voulaient.
Et...
[...Le Baron Bjorn Yandel est prié de se présenter au quartier général de Mozelan dans les 15 jours suivant la réception de cette lettre.]
Quand je devais y aller.
J'ai déchiré la lettre en lambeaux et je l'ai avalée.
« Je n'ai jamais reçu de poursuites judiciaires de ma vie, et maintenant j'en reçois une ici ? »
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C'était ironique, mais je n'avais pas peur.
Cela faisait quatre ans que j'étais dans ce monde maintenant.
« Comte Alminus... »
Je n'avais jamais perdu un combat.
Du moins, pas contre quelqu'un qui avait plus à perdre que moi.