Chapitre 615
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« Hier à minuit, les 200 000 unités de propriétés de niveau un ont été vendues avec un prix de vente moyen de 111 000 dollars US. Le prix final le plus élevé a atteint 300 000 dollars US. » La voix de Xia Shiyu tremblait en faisant son rapport à Jiang Chen, mais elle s’efforçait de garder une expression sévère.
Elle n’aurait jamais cru que le projet, qui avait englouti tant d’argent, serait aussi rentable.
Avant même que la construction ne soit achevée, des dizaines de milliards étaient déjà entre leurs mains et la majorité des coûts d’investissement étaient récupérés.
Mais elle savait que si le prix était si élevé, c’était en partie dû à la couverture médiatique excessive, et en partie à la terrifiante capacité de promotion de la plateforme de réalité virtuelle. L’un conférait à la Cité de Penglai une valeur d’investissement, tandis que l’autre lui donnait suffisamment de place pour l’imagination.
Même un excellent produit de marque craint de ne pas se vendre, sans parler d’un produit encore en construction.
Mais Jiang Chen ne semblait pas trop satisfait du prix.
« Le prix est monté jusqu’à 300 000 dollars US… c’est presque proche du marché immobilier de Hua. » Jiang Chen était choqué.
Selon son plan, même les propriétés de niveau trois qui seraient mises en vente ne commenceraient qu’à 200 000 dollars US. L’énergie des investisseurs était difficile à croire, mais un prix trop élevé pourrait ne pas être bénéfique à long terme.
« C’est le résultat de l’utilisation de l’identification de l’utilisateur pour limiter les achats. Si nous n’avions pas restreint chaque utilisateur à une seule propriété de niveau un ou deux, le prix moyen aurait probablement doublé. C’est grâce à la restriction d’achat que le potentiel d’appréciation de la propriété a diminué », a déclaré Xia Shiyu en repoussant ses lunettes.
« Qu’en est-il des propriétés de niveau deux ? » Jiang Chen hocha la tête et demanda à nouveau.
Il y avait 100 000 unités de propriétés de niveau deux avec un prix de départ de 50 000 dollars US ; la taille est de 110 à 120 mètres carrés ; la cible principale est la classe moyenne.
Xia Shiyu continua son rapport.
« Toutes les unités de niveau deux ont été vendues avec un prix moyen de 217 000 dollars US ; le prix le plus élevé a été de 600 000 dollars US. »
[Un prix moyen de 10 850 RMB par mètre carré… c’est insensé. Est-ce vraiment le prix du logement d’une zone nouvellement développée ? L’emplacement des unités de niveau deux n’est même pas considéré comme un « centre-ville ».]
Mis à part les concepts de ville de haute technologie, de zone touristique et de haut degré de liberté, les investisseurs n’ont pas du tout étudié d’autres facteurs tels que la qualité de vie, l’éducation, les transports ou l’environnement de travail.
Bien que Future Group accepte les remboursements, ceux-ci sont calculés sur la base du prix de départ initial. Par conséquent, si quelqu’un a acheté une propriété de niveau deux à 600 000 dollars US, Future Group ne remboursera que le prix de départ de 100 000 dollars US, à moins qu’elle ne soit vendue à un investisseur prêt à la reprendre.
« Certains promoteurs immobiliers ont proposé une opportunité de partenariat ; ils sont prêts à acheter dix mille unités de propriétés de niveau un et de niveau deux au prix unitaire de 200 000 et 400 000 dollars US. Ils ont également promis de faire monter le prix des unités restantes à 300 000 et 600 000, à condition que nous acceptions de lever la restriction d’achat et de permettre à chacun de posséder trois unités de propriétés de niveau un ou deux. » Xia Shiyu a poursuivi.
« La valeur créée par un travailleur au cours d’une vie est bien supérieure à la valeur créée par une propriété. Nous sommes en train de créer une mine d’or inépuisable. Si nous échangeons cette mine d’or contre de l’argent trop tôt, ce sera trop myope. » Jiang Chen soupira.
Quand il créait Penglai, il n’avait pas l’intention d’en faire un produit. Bien qu’il admette que faire monter les prix de l’immobilier était le moyen le plus rapide de gagner de l’argent.
Mais s’il voulait vraiment de l’argent, pourquoi ne pas simplement introduire Future Group en bourse ?
C’est la méthode la plus rapide. Avec la rentabilité de Future Group, elle peut facilement dépasser la barre des mille milliards…
Les investisseurs de Wall Street sont venus le voir plus d’une fois, et ont même pris l’avion pour l’île de Coro afin d’attendre Jiang Chen à la porte du Future Building. Ils voulaient le convaincre d’entrer en bourse sur le NASDAQ et tout le monde croyait que la capitalisation boursière de Future Group franchirait la barre des mille milliards.
« C’est aussi ce que je pensais, alors je les ai rejetés pour vous. » Xia Shiyu sourit.
Grâce à l’insistance de Jiang Chen à rester privé, elle avait déjà compris son processus de pensée.
« Tu me connais mieux que quiconque. » Jiang Chen hocha la tête en la regardant.
« Hum, hum », toussa Xia Shiyu en détournant le regard, légèrement rouge. Puis elle changea de sujet : « De plus, concernant le problème des terrains commerciaux, plus de 95 % de nos clients dans le bâtiment emblématique, Le Cœur de la Mer, ont demandé à entrer à Penglai. Ces entreprises comprennent les secteurs de l’hôtellerie, de la restauration, de la vente au détail et des services à la personne. Mais certaines entreprises espéraient que la rénovation puisse être effectuée par leur propre personnel en raison de contrats existants. »
« Ce n’est pas possible », Jiang Chen secoua la tête. « Les matériaux de construction de Penglai utilisent principalement de l’aluminium bulle et du graphène, la construction et la rénovation ne peuvent être effectuées qu’avec des robots de construction. Ils devront renégocier le contrat. »
Xia Shiyu hocha la tête.
« Le dernier point concerne l’éducation. Nous avons déjà envoyé des invitations à 12 300 enseignants de haut niveau provenant de plus d’un millier d’écoles dans le monde. Mais nous n’avons pas reçu de réponses très positives… ils semblent rester prudents quant à l’enseignement à l’étranger. »
Selon le plan de construction de la Cité de Penglai, il y aura quinze écoles primaires, dix collèges, huit lycées et une université pour fournir des services d’éducation à Xin.
Mais le manque de personnel enseignant était un problème douloureux.
Il était facile de trouver des enseignants d’école primaire et de collège, mais c’était plus problématique pour le lycée. Quant aux professeurs d’université… seuls quelques professeurs d’informatique effectuant des recherches sur les robots et l’intelligence artificielle ont accepté l’invitation sans hésiter.
Les professions réglementées, comme les médecins et les enseignants, étaient naturellement influencées par les exigences de qualification et les antécédents culturels, par conséquent leur position vis-à-vis de l’immigration était plus prudente que celle des autres professions.
« Il semble que nous ayons mal compris quelque chose », dit brusquement Jiang Chen.
« Mmmh ? » Xia Shiyu le regarda.
« Puisque nous avons le Casque Fantôme, pourquoi avez-vous besoin de construire des écoles ? » demanda Jiang Chen.
Les yeux de Xia Shiyu s’illuminèrent, mais ses sourcils se froncèrent à nouveau rapidement.
« Je vois ce que vous voulez dire ; il est théoriquement possible d’utiliser l’enseignement par réalité virtuelle pour remplacer l’enseignement en classe. Mais le but d’une école n’est pas seulement d’enseigner des connaissances ; c’est aussi la fenêtre qui permet aux enfants de connaître la société. C’est finalement la raison pour laquelle l’éducation en ligne ne remplacera pas les salles de classe. »
Jiang Chen secoua la tête.
« D’un certain point de vue, vous avez raison. Mais d’un autre, ce n’est pas tout à fait exact. » Jiang Chen marqua une pause. « Puisque le nom de notre groupe est Future, nous opérons dans l’industrie de la haute technologie. Ainsi, en tant qu’équipe de direction, nous devons nous tenir au sommet de la nouvelle ère. »
« Pourriez-vous être plus direct ? » demanda Xia Shiyu.
« L’inconvénient de la classe en ligne est la réduction de l’interaction sociale des enfants. Mais si nous répliquons complètement tout ce qui se trouve dans la classe réelle en réalité virtuelle, y a-t-il vraiment une raison pour que les salles de classe existent ? Nous pouvons répliquer complètement la salle de classe, le podium, le tableau noir et les tables en réalité virtuelle. Nos enseignants et nos élèves peuvent entrer librement dans la classe de n’importe où. Le casque est la clé ! »
« Mais… c’est trop risqué. » Xia Shiyu secoua la tête. « Nous n’avons pas complètement compris l’effet secondaire du remplacement d’un environnement de classe. Et l’éducation est quelque chose qui nécessitera cinq, voire dix ans pour être vérifiée. »
« Je sais. » Jiang Chen soupira.
C’était effectivement un choix risqué.
Sur la ligne temporelle de l’apocalypse, le PAC n’a même pas remplacé les salles de classe avant l’an 2270. Il l’avait personnellement expérimenté de première main dans la réalité virtuelle à l’intérieur de l’Abri Anti-atomique 005.
Bien qu’il soit technologiquement avancé, le PAC maximisait toujours la quantité d’anciennes traditions dans la vie quotidienne des gens. Ils pouvaient utiliser le système d’étude de réalité virtuelle pour maîtriser rapidement une compétence, mais ils empêchaient tout élève de moins de seize ans d’utiliser ce système.
Ils pensaient que pousser une personne trop vite épuiserait son potentiel. L’éducation que l’élève recevait pouvait l’aider à devenir un ingénieur qualifié, mais il ne serait jamais un scientifique innovant. Le processus de pensée scientifique ne pouvait être obtenu que par l’exploration, et l’exploration pouvait être expérimentée par l’étude.
Sans qu’il s’en aperçoive, Jiang Chen réalisa qu’il était devenu quelqu’un qui pouvait influencer le développement de la civilisation.
Le 22e siècle était un miroir dont il avait eu la chance de voir l’autre côté, mais il n’était pas nécessaire de suivre l’ancienne voie.
Il prit une profonde inspiration, réprima l’étrange émotion dans son esprit et exprima sa décision d’un ton discret.
« Annulez le plan précédent de construction d’écoles primaires, de collèges et de lycées, transformez les emplacements de construction originaux en une place, un gymnase et d’autres installations. Désignez la Cité de Penglai comme ville pilote pour l’« éducation de base en réalité virtuelle ». Tous les élèves de Penglai utiliseront la version étudiante de Fantôme pour recevoir l’éducation de base.
« Les enseignants n’ont pas besoin d’immigrer à Xin. Ils n’ont qu’à passer le processus d’embauche établi par le Département de l’Éducation de Penglai avant d’être autorisés à enseigner à n’importe quel endroit et à recevoir le salaire convenu. Le contenu éducatif sera surveillé et audité à la fois par l’intelligence humaine et artificielle et tout contenu non qualifié entraînera une déduction du score de l’enseignant. Lorsque le score d’un enseignant atteint zéro, sa qualification d’enseignant est retirée. De plus, l’examen des élèves sera effectué hors ligne et enregistré dans leur profil personnel. »
« Le logiciel de répartition des classes divisera les élèves en fonction de la race et de la ville d’origine pour apprendre les connaissances de base avec un enseignant de même langue maternelle. Tous les élèves doivent maîtriser la langue officielle ainsi qu’une autre langue. En fonction de la volonté de l’élève et des parents, de petites quantités de « classes internationales » et de « classes avancées » seront établies pour l’éducation spéciale. »
« Toute l’éducation de base exigera de faire du bénévolat dans des installations publiques telles que des places et des gymnases et tous les crédits doivent être obtenus avant d’être autorisés à terminer le semestre. »
« La salle de classe en réalité virtuelle et le programme social en réalité virtuelle seront développés par Future Technology. »
« L’université sera enseignée hors ligne en utilisant la méthode d’éducation actuelle. »
« C’est tout… pour l’instant. »
Utiliser la réalité virtuelle pour enseigner, mais ne pas utiliser le système d’étude de réalité virtuelle, et répliquer à la place la salle de classe traditionnelle.
C’était une tentative différente de celle de cet autre monde…