Chapitre 266
Traducteur : _Min_ Éditeur : Rundi
Le marché immobilier de Xiangjiang n’était pas très florissant en ce moment. Bien que les prix restent élevés, le nombre de ventes diminuait progressivement et avait récemment atteint un nouveau creux de 17 par mois. Ce qui empirait la situation, c’était que Li Jiacheng, celui qui avait poussé à lui seul le marché immobilier de Xiangjiang à son apogée, avait commencé à vendre ses actifs immobiliers contre des liquidités.
L’instigateur de cette bulle avait déjà senti un signal dangereux. Comment les autres promoteurs immobiliers ne le sentiraient-ils pas ?
Une fois que le taux d’intérêt reviendrait à la normale, le marché immobilier de Xiangjiang ferait face à une pression immense ; la possibilité d’une « chute libre » comme en 1997 n’était pas exclue.
La bulle créée par la construction effrénée de bâtiments mettait la trésorerie de tous les promoteurs immobiliers dans une situation extrêmement tendue, et Nanfeng Real Estate ne faisait pas exception.
L’immeuble de bureaux situé à Kowloon avait coûté 1,2 milliard de HKD ; en temps normal, un prix juste aurait été de trois milliards. Mais Chen Wei, qui avait besoin de cet argent pour alléger la pression sur sa trésorerie, ne pouvait plus attendre.
Certes, il n’était pas un homme d’affaires très recommandable, mais le système juridique et son application se perfectionnant de jour en jour, la plupart de ses affaires avaient été transformées en activités légales.
Le fait que Jiang Chen achète cet immeuble lui donnait définitivement un peu de répit.
L’accord ayant été conclu avec succès, Chen Wei était naturellement ravi et invita chaleureusement Jiang Chen à déjeuner.
Jiang Chen ne rejeta pas la proposition et ils se rendirent au restaurant Felix, au 28e étage.
À table, les deux hommes bavardèrent et plaisantèrent sur leurs rencontres à travers le monde.
« Comment va Robert ? » Alors qu’ils discutaient, la conversation dériva sur Robert.
« Comme d’habitude. Il a déjà changé d’activité. La façon dont il l’a décrit, c’était jouer avec des filles d’Hollywood. Il ne vous l’a pas dit ? » Jiang Chen rit.
« J’ai quitté le milieu plus tôt que lui et je suis devenu légal il y a cinq ans. Je n’imaginais pas que ce fou qui osait vendre n’importe quoi ait aussi quitté la partie », s’exclama Chen Wei.
« Fou ? Haha, c’est un nom qui lui va bien. Il y a cinq mois, il a été capturé par l’EI en Irak et a failli se faire couper la tête.
« L’Irak. Il a vraiment du cran. En parlant de ça, comment vous êtes-vous rencontrés tous les deux ? » demanda curieusement Chen Wei.
Quel que soit le point de vue, Jiang Chen était un homme d’affaires respectueux des lois, il ne devrait pas avoir l’occasion de rencontrer des intermédiaires de la contrebande.
« Nous nous sommes rencontrés en Irak, je lui ai sauvé la vie. » Comme il n’y avait rien à cacher, Jiang Chen haussa les épaules.
Chen Wei fut d’abord confus, puis il se mit à rire et leva son verre de vin.
« Quel manque de respect de ma part. Je pensais que M. Jiang était un homme d’affaires respectueux des lois, mais M. Jiang a aussi un côté secret. Santé. »
Pour pouvoir sauver quelqu’un des mains de l’EI, il devait avoir des liens avec des groupes de mercenaires internationaux cachés. Les sociétés de sécurité de façade ne prenaient généralement pas de missions qui mettraient leur propre vie en danger.
Quand il y pensa, Chen Wei ne put s’empêcher de s’exclamer intérieurement : il avait sous-estimé ce type.
Mais il sous-estimait toujours Jiang Chen. Il ne pouvait pas imaginer que ce n’étaient pas les mercenaires qui avaient sauvé Robert, mais Jiang Chen seul.
« Vous me flattez trop », dit humblement Jiang Chen.
« Il a arrêté à cause de l’EI ? »
« Pas exactement. Surtout parce que le FBA le surveillait. Il n’a pas eu de chance, car c’est la manœuvre du FBA qui l’a conduit à être capturé par l’EI. »
« FBA… C’est vrai, si le gouvernement décide d’intervenir, alors il doit quitter le milieu », s’exclama Chen Wei.
« La transition de M. Chen est-elle aussi le résultat du gouvernement ? » Jiang Chen sourit.
« C’est exact. Mais ce n’était pas le FBA. C’était à cause du Département d’état-major général du continent. » Chen Wei sourit.
Département d’état-major général ? L’expression de Jiang Chen était plutôt étrange.
« Le Département d’état-major général pourrait-il étendre son influence ici ? » demanda Jiang Chen.
« Non, tant que vous n’êtes pas trop zélé. Cependant, j’étais à Guangzhou à cette époque. » Chen Wei fit une pause et regarda Jiang Chen. « En parlant de ça, vous avez eu des conflits avec la famille Wang à Wanghai City ? »
« On peut dire ça. » Jiang Chen haussa les épaules.
Quand Chen Wei entendit cela, il hocha la tête.
« Ce n’est pas grave d’entrer en conflit avec la famille Wang, car la majeure partie de leur influence reste à Wanghai City. Mais ne vous mettez surtout pas à dos quelqu’un au-dessus d’eux, à moins que vous n’ayez l’intention d’abandonner complètement vos actifs à Hua. » Dans la dernière phrase, le ton de Chen Wei commença à devenir mélancolique.
C’était peut-être quelque chose qu’il avait personnellement vécu, ou qu’avaient vécu ses amis qui n’avaient pas l’histoire la plus nette.
À ses paroles de conseil, Jiang Chen se contenta d’acquiescer et ne dit rien de plus.
…
Les deux jours de détente étaient terminés. Même Jiang Chen, qui n’avait pas été impliqué dans l’entreprise depuis un certain temps, commença à s’occuper des tâches liées à la société.
Bien qu’avec l’aide de Xia Shiyu, sa charge de travail soit plus légère. Mais il y avait encore pas mal de choses qu’il devait faire personnellement.
Premièrement, Future International a été constituée en Nouvelle-Zélande avec Jiang Chen comme seul actionnaire.
L’avantage d’une société offshore en Nouvelle-Zélande était que tant que le profit n’était pas généré localement, la seule redevance à payer par an était la redevance annuelle. Il était légal de déclarer zéro impôt sans avoir besoin d’un audit, et les étapes suivantes étaient beaucoup plus faciles à gérer. Le seul inconvénient était que les frais d’enregistrement étaient un peu plus élevés que ceux de Xiangjiang, mais la redevance annuelle était similaire dans les deux zones.
En tant que société mère, Future International a rapidement pris le contrôle de 99 % des actions de Future Technology. À partir de maintenant, Future Technology est devenue une filiale de Future International, avec la PDG Xia Shiyu à la tête de l’entreprise.
Dans le même temps, sur recommandation de Xia Shiyu, Future Technology a divisé son marché géographiquement en Grande Hua, Asie du Sud-Est, Russie, Union Européenne, Monde Arabe, UA Nord et UA Sud. Une filiale a été créée dans chacune des zones géographiques pour opérer sur chaque marché commercial.
Bien sûr, cette transition commerciale a créé une charge de travail massive qui a provoqué une pénurie de talents chez Future Technology.
La solution de Jiang Chen était simple : acheter avec de l’argent.
Salaire élevé, excellents avantages sociaux et embauche de chasseurs de têtes pour rechercher des talents dans le monde entier et créer une entreprise de talents avec de l’argent. Avec le faible coût et les bénéfices élevés de Future Technology, l’investissement était négligeable pour l’entreprise.
Pour les talents techniques, travailler chez Future Technology était une option attrayante au départ. L’acquisition de talents s’est déroulée sans grande difficulté.
Une fois cette étape franchie, le siège de Future Technology pour la Grande Hua a été transféré à Xiangjiang sous la direction de Xia Shiyu.
À partir de ce moment, les recettes fiscales de Future Technology, qui s’élevaient à pas moins de deux milliards par an, diraient adieu au gouvernement local de Wanghai City.
Bien que Wang Dehai ait personnellement appelé Jiang Chen pour lui présenter ses excuses avec réserve mais sincérité dans l’espoir qu’il reste, l’attitude de Jiang Chen n’a pas changé du tout.
Le proverbe dit : on ne réalise la valeur de quelque chose que lorsqu’on l’a perdu.
Au moment où la famille Wang n’a plus considéré Future Technology comme un partenaire, mais plutôt comme un morceau de viande juteux, il aurait dû envisager que ce jour viendrait.